Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων
Hellenic Property Federation
ΠΟΜΙΔΑ: Ορθολογικές και εφαρμόσιμες οι νέες ρυθμίσεις για τον καθαρισμό των οικοπέδων
11/02/2026

Δημοσιεύτηκε ο νόμος 5281/2026 με τίτλο «Ενεργή Μάχη» που προωθήθηκε από το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας  ουσιωδώς βελτιωμένο στα άρθρα 43 και 41 κατόπιν της δημόσιας διαβούλευσης στην οποία συμμετείχε και η ΠΟΜΙΔΑ. Με το νόμο αυτό διαμορφώνεται ένα νέο σύνολο ορθολογικών και εφαρμόσιμων ρυθμίσεων για τον ετήσιο καθαρισμό των οικοπέδων και λοιπών ακάλυπτων χώρων και για τη δήλωση του καθαρισμού τους από τους υπόχρεους ιδιοκτήτες και χρήστες τους.

Ειδικότερα το νέο νομικό καθετώς διαμορφώθηκε κατά βάση σύμφωνα με τις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ. Ετσι οι βασικές, θετικές κυρίως, αλλαγές που επέρχονται σε σχέση με το ισχύον καθεστώς και με την επιφύλαξη της ψήφισής τους, συνοψίζονται ως εξής:

1. Επιμήκυνση και ταύτιση της προθεσμίας καθαρισμού και της δήλωσής του

Τι ισχύει:

1 Απριλίου - 30 Απριλίου με δυνατότητα παράτασης (30 ημέρες)

Τι θα ισχύει:

1 Απριλίου - 15 Ιουνίου με δυνατότητα παράτασης  (76 ημέρες)

2. Θέσπιση ανωτάτου ορίου προστίμου μη εκπλήρωσης υποχρέωσης καθαρισμού

Τι ισχύει:

0,50 €/τ.μ. με ελάχιστο ποσό τα 200 € και χωρίς ανώτατο όριο

Τι θα ισχύει:

1,00 €/τ.μ. με ελάχιστο ποσό τα 200 € και ανώτατο τα 2.000 €

Υπενθυμίζεται ότι σε αυτή την περίπτωση ο ιδιοκτήτης, εκτός από το διπλασιασμένο βασικό πρόστιμο ανά τ.μ., επιβαρύνεται και με τη δαπάνη του αυτεπάγγελτου καθαρισμού του οικοπέδου από τον οικείο δήμο.

3. Εκλογίκευση του προστίμου μη υποβολής δήλωσης καθαρισμού

Τι ισχύει:

1.000 € σε κάθε περίπτωση

Τι θα ισχύει:

500 € αν δεν έχει πραγματοποιηθεί ο καθαρισμός και

100 € αν έχει πραγματοποιηθεί ο καθαρισμός

4. Εκλογίκευση των ποινικών συνεπειών υποβολής ψευδούς δήλωσης καθαρισμού

Τι ισχύει:

Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον δυο (2) ετών και 

Χρηματική ποινή από 12.600 € έως 54.000 €.

Τι θα ισχύει:

Ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι (6) μηνών και

Χρηματική ποινή 5.000 €.

5. Δυνατότητα υποβολής δήλωσης καθαρισμού στην Πυροσβεστική Υπηρεσία

Για τους υπόχρεους που αδυνατούν να υποβάλλουν τη δήλωση καθαρισμού ηλεκτρονικά προβλέπεται εναλλακτικά η υποβολή της δήλωσης στην οικεία Πυροσβεστική Υπηρεσία.

Οι παραπάνω σημαντικές βελτιώσεις ήταν αποτέλεσμα της διάθεσης της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας και ειδικότερα του Υπουργού κ. Γιάννη Κεφαλογιάννη για έμπρακτη συνεργασία με τους ενδιαφερόμενους φορείς, όπως η ΠΟΜΙΔΑ που εκφράζει τις απόψεις των υπόχρεων ιδιοκτητών της χώρας.

Εντούτοις, παραμένουν προς επίλυση τα εξής σημαντικά ζητήματα:

  1. Η αποκομιδή των υπολειμμάτων του καθαρισμού, η οποία ενώ μπορεί να ρυθμίζεται με την ΚΥΑ της παρ. 9 του του αρ. 43 του νομοσχεδίου, εντούτοις συνεχίζει να μη συγκαταλέγεται ρητά στις αρμοδιότητες των δήμων στο άρθρο 44 του νομοσχεδίου.
  2. Η απλοποίηση και ο εξορθολογισμός τoυ περιεχομένου της έννοιας του καθαρισμού, όπως αυτός εξειδικεύεται στο άρθρο 2 της Πυροσβεστικής Διάταξης 20/2024.

Ενόψει της ερχόμενης αντιπυρικής περιόδου (1 Μαΐου - 31 Οκτωβρίου) η ΠΟΜΙΔΑ προσκαλεί και πάλι, όλους τους υπόχρεους, ιδιοκτήτες και χρήστες των κάθε είδους οικοπέδων και ακαλύπτων χώρων, να συμμορφωθούν εγκαίρως με την αυτονόητη αυτή προληπτική υποχρέωσή τους, για την προστασία της ζωής και της περιουσίας τους και του κοινωνικού συνόλου εν γένει, από τον κίνδυνο πρόκλησης και εξάπλωσης πυρκαγιάς.

πίσω στα νέα